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おせっかい不動産を独占取材!問合せが殺到する人気の理由を徹底解剖

おせっかい不動産では、入居時の初期費用が他社見積もりの半額程度になることも、、、
その裏側と人気の秘密に迫ります。

インタビューされる人
代表取締役 古舘 真さん
最高戦略責任者 渡邉 拓也さん

おせっかい不動産

代表取締役 古舘 真さん
最高戦略責任者 渡邉 拓也さん

おせっかい不動産は、江戸川橋駅から徒歩5分にオフィスを構える株式会社PERVAが運営。サービスはWebプロモーション、アパレルなど不動産業の他にも多岐にわたり、全5事業を多角的に展開しています。
お客様・関係者のみならず、その周りにいる家族にまで幸せを届ける”という企業理念のもと、お客様ファーストの精神で絶大な信頼を得ている話題の会社です。

インタビューする人
ゆか

JIMOHACK世田谷 ライター

”世田谷生まれ、世田谷育ち”で地元をこよなく愛する。
旅行と音楽が好き。週末は美味しいお酒とご飯を求めて、好きな曲を聴きながら知らない街を散策するのが趣味。

ライター以外にも、秘書やHP制作アシスタントとして活動する複業ワーカー。

撮影を行う時のみマスクを外して撮影させて頂きました。
(※通常は全スタッフが常にマスクをつけてコロナ対策をおこなっております。

目次

おせっかい不動産を独占取材!インスタからの問合せが殺到している秘密とは?

おせっかい不動産を運営する株式会社PERVAは、江戸川橋駅から徒歩5分。
スタイリッシュなオフィスは、シンプルながら所々にお洒落なこだわりが施されていました!

株式会社PERVAの会議室
インテリアもお洒落です◎
ゆか

では、よろしくお願いします!

古舘さん

はい!よろしくお願いします。

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おせっかい不動産では、世田谷区に限らず、インターネットに掲載されているほとんどの賃貸物件のご紹介が可能です。

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以下のインスタグラムからまずはお気軽にご相談ください。

\おせっかい不動産のインスタグラムにつながります/

おせっかい不動産とは?


ゆか

早速ですが、おせっかい不動産さんのお仕事について教えてください!

渡邉さん

おせっかい不動産は賃貸をメインに、
退去費用交渉+物件探し+退去後サポートを一貫して行っております。

渡邉さん

「具体的にどのくらいの家賃で住みたいか」といった詳細な希望条件を伺い、物件探し~内見~申込~鍵渡しまでお手伝いします。

ゆか

「退去費用交渉」「退去後サポート」が気になります。
なかなか珍しいサービスですよね?

渡邉さん

そうですね!
引越しする際、今まで住んでいた家を退去すると思うのですが、
その際の退去費用とか初期費用って意外とお金がかかるんですよね。
高額なお金を払っていても、それが何に使われているか知らないお客様も多いと思います。

ゆか

確かに・・・請求されるのが普通だと思っていたので、高くてもしょうがないと思っていました・・・泣

渡邉さん

そうですよね・・・
でも実際は、施工会社さんから提示される卸値が適正価格からずれていたり、業者さんによって請求される費用が全然違うことってよくあるんです。

渡邉さん

知識がなく交渉することが難しい部分について、適正価格かどうかをしっかり見極め、お客様の代わりに交渉させていただきます。
また、「火災保険をどう使うか」など、お客様にとって分かりにくい部分に関してもきちんと説明させていただきます。

ゆか

そもそも退去費用を交渉できるなんて知りませんでした!
これはとっても嬉しいです!

どんなお客様が多い?


ゆか

お客様はどんな方が多いですか?

渡邉さん

年代で言うと20代~30代前半のお客様が多いですね。

渡邉さん

弊社の社員は平均年齢が25歳くらいです。

お客様と同世代なので、
「この方はもっと綺麗なところに住みたいだろうな」
「もっと安いところがいいだろうな」など
同じ目線で考えられるのが強みだと思っています。

ゆか

年齢が近いからこそ、お客様のニーズが分かるということですね!

ゆか

おせっかい不動産は実店舗がありませんが、どうやってお客様がいらっしゃるんですか?

渡邉さん

インスタグラムや以前のお客様からの紹介で問合せをいただいています。
今は、インスタグラムのDMから問合せをくださったお客様がほとんどです!

ゆか

インスタのフォロワーが6,500人もいるんですね、すごい!
不動産や賃貸に関する情報をたくさん投稿されていますね。

渡邉さん

はい!初めて同棲される方に特化した情報も発信しているので、
2人で住む物件のお問合せをいただくことも多いです◎

ゆか

20代~30代はちょうど同棲を始める方も多い世代ですもんね!

渡邉さん

そうなんです。
1R・1Kはもちろん、同棲向けの1LDK・2LDKの物件にも強いので、ニーズに合わせたご提案ができていると思います!

初期費用削減率はなんと90%超え!その差額はなんと〇〇万円??


ゆか

インスタグラムの中で
「初期費用が安くなる」という投稿が気になりました。
ずばり、実際に安くなった実績はありますか?

渡邉さん

はい!
お客様の中には、他社さんから提示された初期費用よりも、20万円以上安くなった方がいらっしゃいます!

おせっかい不動産のインスタでは、
実際に安くなったお客様の例が紹介されています◎
なんと初期費用がほぼ半額に・・・!
ゆか

20万円以上も・・・!?
どうしてこんなことが可能なのでしょうか??

渡邉さん

他社のように店舗を構えて集客を行っていないので、人件費がほとんどかかっていないんです。
その分で仲介手数料も削減できますし、先程の退去費用の交渉などで無駄な費用がかからないよう徹底的にサポートするので、お客様によっては半額近くの金額にまで落とすことができるんです。

ゆか

それは心強い・・・!

渡邉さん

もう一つの強みとして、弊社は全員が役員という特徴があります。

つまり、一般的な不動産屋よりも担当者ひとりひとりの決済権限が強いため、金額交渉をスムーズに行うことができます!

ゆか

なるほど!上司からの了承を得る、といった工程がないんですね。
迅速な対応をしていただけるのも、物件を決める上ではとてもありがたいですね!

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\おせっかい不動産のインスタグラムにつながります/

対応してもらえる場所や物件は?


ゆか

主にどのあたりの物件を取り扱っていますか?

渡邉さん

対応場所は主に関東圏、関西エリアです。
関西にも社員が在籍していますので、安心してお任せください!

ゆか

賃貸以外も相談できるのでしょうか?

渡邉さん

はい!
居住用建物の購入や事業用の土地なども対応させていただきます。

先程の話でもあったように”お部屋を借りて終わり”ではなく、退去後までサポートさせていただくので、「今度は実際に物件を買いたい!」というお客様のご要望にもしっかりと対応させていただきます。

おせっかい不動産の”強み”


ゆか

おせっかい不動産の強みを教えてください。

渡邉さん

やはり、お客様に寄り添った徹底的なサポート力だと思います。

年代が近いのでニーズをしっかりと捉えることができ、気軽に相談もしやすい。
それでいて権限や知識はしっかり保持しているので、信頼をしていただけているのではないかと思います。

ゆか

たしかに、お2人には些細なことも気軽に相談ができそうです!(笑)

渡邉さん

ありがとうございます!

そもそも不動産業界って、「ギラギラしている」「がっつり稼いでいる」というイメージを持たれることが多いんですよね(笑)

実際にお客様が知らないこともたくさんあるので、
なんとなく営業マンに言われたまま契約してしまう方が多いのも事実だと思います。

渡邉さん

私たちはそんな不動産のイメージから脱却して、正しい情報を届けたい。
そして、
用を少しでも抑えて、より良い条件で引越しができるようにサポートしたいと思っています。

同じ物件に住むなら、初期費用を削減して新しい家電買ってもらう方が良いじゃないですか!!

ゆか

本当にその通りですね!
お客様の満足度が高いから、紹介の輪もどんどん広がっているんですね!

古舘さん

とてもありがたいことですね!

株式会社PERVAは、不動産の他にも様々な事業をやっています。
なので、1人のお客様に対してお手伝いできることが多いのも強みだと思っています。

例えば、不動産のお客様にアパレルを利用してもらったり、広告運用のお手伝いをさせていただいたり・・・

ゆか

アパレルもやっているんですね・・・!

古舘さん

はい、大きく分けると5事業部あります!

①おせっかい不動産の賃貸事業部

②Webプロモーション事業部
 ウェブ制作、広告運用など

③オフィスソリューション事業部
 固定費削減、電気代、リース代など

④アパレル事業部
 自社メンズアパレル運営
 ユニフォームデザイン
 オーダースーツなど

⑤グルメコンサルティング事業部
 電子決済の導入など飲食店コンサル

古舘さん

役員それぞれの専門分野を結集させることで、ジャンルに縛られることなくお客様からの様々なご相談に対応させていただいています。

不動産以外のジャンルでもサポートができる、というのも
【おせっかい不動産にしかできないこと】だと思っています。

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最後に伝えたいこと

ゆか

最後に、この記事を読んでいる読者の皆様へメッセージをお願いします!

古舘さん

株式会社PERVAは、「家族を幸せにする」ということを目指しています。関わってくれる社員、パートナー、お客様。
全員の家族を幸せにするために作った会社です。

1番の願いは、”家族の時間を大切にしてほしい”ということなんです。

古舘さん

「おせっかい不動産」を利用していただくことで、
お客様のお金の負担を減らしたり、疑問点や悩みを解決したい。
そして、経済的にも精神的にも余裕が生まれることで
家族の時間が増えるお手伝いができたらいいと思っています。

渡邉さん

株式会社PERVAでは、生きていくうえで欠かせないもの・ライフラインに関わること=衣食住を充実させていっています。

衣=アパレル、食=グルメコンサル、住=おせっかい不動産ですね!

引越しの費用を安くして、良い家に住んで、
自分自身だけでなく家族まで幸せにしてほしいです!

渡邉さん

不動産業界は、お客様には分からない部分が多いと思います。

だからこそ、もっと気軽に引越しができたり、さくっと相談ができる状況を作っていきたいと思っています。

これからも役立ちそうな情報はどんどん発信していきます。

すぐに引っ越す予定がない方や、引越しについてちょっとした質問がある方など、どんな気軽な相談でも大丈夫なので、ぜひインスタからDMを送ってください!
私が直接サポートさせていただきます!!


おせっかい不動産の概要

おせっかい不動産 オフィス
屋号・会社名おせっかい不動産 (株式会社PERVA )
住所〒162-0801
東京都新宿区山吹町261-5トリオ・タワーセントラル2F-E
電話番号03-6428-7357
公式HPhttps://perva.co.jp/

おせっかい不動産 取材のまとめ

おせっかい不動産さんは、「お客様」そしてその先の「家族」の為に、ひとりひとりに最適な条件での引越し・住まいを提案してくださいます。
物件探しのプロとしてはもちろん、契約した後の暮らしまで親身になって考え、快適な生活を徹底的にサポート

  • 「引越しの初期費用をとにかく安くしたい!」
  • 「無駄な退去費用を払いたくない!」
  • 「引っ越すのは初めてで不安・・・」
  • 「他社で見積りをもらったけど予算オーバーしてしまった・・・」

そんな皆さんはぜひ一度、インスタ・HPからお問合せをしてみてはいかがでしょうか??

ゆか

今日は本当にありがとうございました!

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